Praktyka pokazuje, iż nie wszyscy przedsiębiorcy są zorientowani w wymogach pełnomocnictwa do zakupu nieruchomości, zwłaszcza jeśli chodzi o jego formę. Omówmy zatem krótko tę kwestię, bo ma bardzo istotne znaczenie prawne.
Należy tutaj pamiętać, iż umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.
Forma aktu notarialnego, wymagana przy zakupie nieruchomości, jest formą szczególną. Nie wystarczy tutaj zwykła forma pisemna.
Prawo przewiduje, iż jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie. W konsekwencji, o czym należy pamiętać inwestując w nieruchomości, pełnomocnictwo do ich zakupu musi być udzielone także w formie aktu notarialnego.